Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội đã ban hành Công văn số 7886/STNMT-ĐKTKĐĐ về việc thực hiện thủ tục gia hạn sử dụng đất theo Luật Đất đai năm 2024, gửi đến các sở, ban, ngành và Ủy ban nhân dân các quận, huyện, thị xã.
Theo Luật Đất đai năm 2024, Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ Quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai (có hiệu lực thi hành kể từ ngày 1/8/2024), trong đó tại Khoản 18 Điều 3, Khoản 3 Điều 172, Luật Đất đai năm 2024 và Khoản 5 Điều 112 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP của Chính phủ có quy định việc thực hiện thủ tục gia hạn sử dụng đất.
Gia hạn sử dụng đất là việc cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép tiếp tục sử dụng đất khi hết thời hạn theo mục đích đang sử dụng theo quy định của Luật Đất đai. Việc gia hạn sử dụng đất được thực hiện trong năm cuối của thời hạn sử dụng đất, trừ trường hợp quy định tại điểm a Khoản 1 Điều 172 Luật Đất đai.
Người sử dụng đất phải nộp hồ sơ đề nghị gia hạn chậm nhất 6 tháng trước khi hết thời hạn sử dụng đất.
Sở Tài nguyên và Môi trường đề nghị Sở Kế hoạch và Đầu tư rà soát các dự án đầu tư sử dụng đất đã hết hoặc sắp hết thời hạn hoạt động để thực hiện điều chỉnh hoặc gia hạn thời hạn hoạt động của dự án theo quy định của pháp luật đầu tư; đồng thời, thông báo cho Sở Tài nguyên và Môi trường biết các trường hợp không đủ điều kiện gia hạn để phối hợp xử lý theo quy định của Luật Đất đai 2024 và các Nghị định hướng dẫn.
Ủy ban nhân dân các quận, huyện, thị xã niêm yết công khai nội dung thông báo trên Cổng thông tin điện tử, đồng thời, chỉ đạo các xã, phường, thị trấn thực hiện thông báo đến các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân đã được Nhà nước giao đất, cho thuê đất.
Người dân và tổ chức cần tự rà soát lại thời hạn sử dụng đất được ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, các quyết định giao đất, cho thuê đất, hoặc hợp đồng thuê đất để thực hiện gia hạn sử dụng đất theo quy định.
Thời hạn nộp hồ sơ gia hạn: Người sử dụng đất phải nộp hồ sơ đề nghị gia hạn chậm nhất 6 tháng trước khi hết thời hạn sử dụng đất. Quá thời hạn này, nếu không nộp hồ sơ, người sử dụng đất sẽ không được gia hạn và đất sẽ bị thu hồi, trừ trường hợp bất khả kháng. Trường hợp không được gia hạn sử dụng đất, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền thực hiện thu hồi đất theo quy định của Luật Đất đai.
Trường hợp hết thời hạn sử dụng đất nhưng chưa bị thu hồi, nếu đến ngày Nghị định số 102/2024/NĐ-CP có hiệu lực (1/8/2024) mà đất chưa bị thu hồi, người sử dụng đất vẫn có thể nộp hồ sơ gia hạn trong thời gian 6 tháng kể từ ngày Nghị định có hiệu lực.
Hạn chót để nộp hồ sơ gia hạn là ngày 1/2/2025. Sau thời điểm này, nếu không thực hiện gia hạn, Nhà nước sẽ thu hồi đất.
Để kịp thời thực hiện Luật Đất đai năm 2024 và Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ, đảm bảo quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất, Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội đề nghị các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân đã hết thời hạn sử dụng đất hoặc thời hạn sử dụng đất còn lại ≤ 1 năm, khẩn trương liên hệ với Sở (đối với tổ chức) hoặc liên hệ với Phòng Tài nguyên và Môi trường quận, huyện, thị xã nơi có đất (đối với hộ gia đình, cá nhân) để được xem xét, gia hạn thời hạn sử dụng đất theo quy định.
