Thanh tra TP.HCM 'chỉ điểm' loạt sai phạm nghiêm trọng về đất đai ở Bình Chánh

Theo Kết luận thanh tra công tác quản lý đất đai, trật tự xây dựng trên địa bàn huyện bình Chánh từ năm 2016 đến tháng 3/2020 được Thanh tra thành phố công bố mới đây, có nhiều trường hợp xây dựng trái phép quy mô lớn, kéo dài nhưng chưa được xử lý dứt điểm.

Điển hình như khu nhà hàng Hương Dừa cũ tại xã Bình Hưng rộng hơn 15.000 m2 tự chuyển mục đích sử dụng đất không phù hợp quy hoạch, xây dựng không phép trên đất nông nghiệp, lấn rạch để cho thuê và bán cho các hộ dân.

Sau đó, nhà đất ở đây được mua bán giấy tay, chuyển nhượng qua nhiều người, hình thành khu dân cư sinh sống, kinh doanh mua bán... "có dấu hiệu vi phạm pháp luật hình sự, cần tiếp tục chuyển cơ quan điều tra để làm rõ và xử lý nghiêm minh theo quy định”, kết luận nêu.

 

Tương tự, khu ẩm thực Bình Xuyên (xã Bình Hưng) rộng gần 25.000 m2 chưa được cơ quan có thẩm quyền giao đất để đầu tư thương mại, dịch vụ nhưng đã tự ý chuyển thành đất thương mại, dịch vụ; xây dựng không phép trên đất nông nghiệp, đất ao, đất rạch... không đúng quy định.

Trong khi sai phạm kéo dài từ năm 2003 đến thời điểm thanh tra tháng 3 năm 2020 (là khoảng 17 năm) "nhưng UBND huyện Bình Chánh, Thanh tra Sở Xây dựng, UBND xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh chưa xử lý dứt điểm các công trình vi phạm theo đúng quy định pháp luật…”, kết luận thanh tra cho biết.

Tại xã Vĩnh Lộc A tồn tại 80 công trình xây dựng sai phép, không phép và chưa thực hiện xong nghĩa vụ tài chính tại ấp 4; khu đất diện tích 8.764,4 m2 thuộc thửa 507, 508, 510 tờ bản đồ 77 một số hộ dân có hành vi sử dụng không đúng mục đích, không phù hợp quy hoạch và có dấu hiệu phân lô trên đất nông nghiệp.

Còn tại xã Tân Nhựt, dự án Khu dân cư Trung tâm thương mại xã Tân Nhựt (tên thương mại Amazing City) do Công ty TNHH Thương mại dịch vụ Huỳnh Thông không thực hiện trình tự thủ tục như quy định. Chưa chuyển mục đích sử dụng đất thành đất ở, chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính nhưng chủ đầu tư đã ký hợp đồng bán các nền đất, thực chất là phân lô bán nền trên đất nông nghiệp.

Chủ đầu tư và các hộ dân đã xây dựng trên đất nông nghiệp 187 căn nhà ở riêng lẻ (nhà phố liên kề vườn, trên 187 nền đất nông nghiệp) quy mô 3 tầng, 225 căn hộ chung cư (trên phần diện tích 35 nền đất nông nghiệp), 2 hạng mục nhà điều hành dự án, hồ bơi... "là vi phạm nghiêm trọng Luật đất đai, Luật kinh doanh bất động sản, thu lợi bất chính, là có dấu hiệu vi phạm pháp luật hình sự, có hành vi lừa đảo, chiếm đoạt tài sản…”, kết luận nêu.

dự án Khu dân cư, Trung tâm thương mại tại xã Tân Nhựt do Công ty TNHH Thương mại dịch vụ Huỳnh Thông (tên thương mại Amazing City) làm chủ đầu tư dù chưa thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất thành đất ở, chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai, nhưng đã ký hợp đồng bán các nền đất ở (thực chất là phân lô bán nền đất nông nghiệp).  Chủ đầu tư và các hộ dân đã xây dựng trên đất nông nghiệp 187 căn nhà ở riêng lẻ (nhà phố liên kế vườn, trên 187 nền đất nông nghiệp) quy mô 3 tầng, 225 căn hộ chung cư (trên phần diện tích 35 nền đất nông nghiệp), 2 hạng mục nhà điều hành dự án, hồ bơi... "là vi phạm nghiêm trọng Luật đất đai, Luật kinh doanh bất động sản, thu lợi bất chính, là có dấu hiệu vi phạm pháp luật hình sự, có hành vi lừa đảo, chiếm đoạt tài sản..." - kết luận nêu.

 

Cũng theo kết luận thanh tra, UBND huyện Bình Chánh ra các quyết định xử phạt hành chính sai sót về trình tự, thủ tục trong quản lý đất đai. Cụ thể, giai đoạn 2016-2017, huyện xử lý 103 trường hợp xây dựng không phép trên đất nông nghiệp và 34 trường hợp xây dựng trên đất, nhưng chỉ xử lý một hành vi xây dựng không phép.

Thanh tra TP.HCM kiến nghị Chủ tịch UBND thành phố giao Chủ tịch UBND huyện Bình Chánh, Giám đốc các Sở Xây dựng, Tài nguyên - Môi trường, Quy hoạch - Kiến trúc... tổ chức kiểm điểm, xác định trách nhiệm cá nhân, tập thể để xảy ra sai phạm.

Trường hợp có dấu hiệu cố ý làm trái pháp luật, lừa đảo, đầu cơ thì đề xuất UBND TP.HCM chuyển cơ quan công an để điều tra. Các công trình vi phạm xây dựng và sử dụng đất với quy mô lớn đã gây bức xúc cho dư luận ở thành phố. Từ kết quả thanh tra của Thanh tra thành phố và kết quả kiểm tra của Ủy ban kiểm tra Thành ủy, mới đây Ủy ban kiểm tra Thành ủy TP.HCM đã kỷ luật khiển trách với ông Trần Phú Lữ - Chủ tịch UBND huyện Bình Chánh do để xảy ra vi phạm trật tự xây dựng, quản lý đất đai.

Ban chấp hành đảng bộ thành phố cũng phê bình đối với ông Nguyễn Văn Phụng, nguyên bí thư Huyện ủy Bình Chánh. Ban thường vụ huyện ủy Bình Chánh nhiệm kỳ 2015-2020 bị Ban Thường vụ Thành ủy phê bình.

Đồng thời, các tổ chức đảng thuộc Đảng bộ huyện Bình Chánh đang tiến hành kiểm điểm, xem xét trách nhiệm đối với 7 tổ chức Đảng và 55 đảng viên có khuyết điểm, vi phạm liên quan đến công tác quản lý nhà nước về đất đai, trật tự xây dựng.

Theo Văn Đức

"https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/thanh-tra-tp-hcm-chi-diem-loat-sai-pham-nghiem-trong-ve-dat-dai-o-binh-chanh/20200903074058592"